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Villa a lago

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Rif: TP06

SIRMIONE

BRESCIA
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Nel cuore della penisola di Sirmione, a pochi passi dalle antiche terme, in splendida posizione e direttamente a lago, si trova questa proprietà nata negli anni '60, che declina una modernità ancora attuale attraverso la sintesi delle valenze estetiche e della razionalità delle funzioni. Per tale ragione la costruzione appare ancora oggi decisamente attuale. Gli ambienti sono ampi e luminosi, tutti affacciati a lago per garantire da ogni stanza una bellissima vista. Il panorama è inoltre garantito da terrazzi e porticati orientati a sud. L’impiantistica elettrica è stata rinnovata pochi anni orsono ed i bagni, benché recenti, ricalcano lo stile originario. Il giardino, completamente irrigato, è caratterizzato da essenze autoctone e dalla presenza di una bella piscina a bordo sfioro, dalla quale sembra di abbracciare direttamente il lago. Ulteriore importante caratteristica è data dall’accesso diretto a lago anche tramite uno scivolo che può essere trasformato in pontile. Inoltre, è possibile poter sfruttare una boa o una piccola darsena privata (con tassa demaniale) per chi desidera arrivare direttamente con la barca. Nella darsena vi è una presa di acqua termale (la famosa Acqua di Sirmione) che sgorga ad una temperatura di circa 45 gradi.
La villa è al centro di un terreno di 1500 mq ed è composta da un piano rialzato con ingresso con scalone che accede al piano superiore, grande soggiorno con zona pranzo, disimpegno con office, cucina abitabile, camera e bagno. Portico esterno; da un piano primo con grande atrio notte, due suite matrimoniali, ognuna con bagno esclusivo e Vasca idromassaggio, ulteriore zona letto con due camere matrimoniali con un bagno. Grande terrazza affacciata verso il lago; un piano interrato con cantina open space con zona tecnica e caldaia, lavanderia ed impianti piscina. La superficie commerciale assomma a mq. 500


In the heart of the peninsula of Sirmione, a few steps from the ancient thermal baths, in a splendid position and directly on the lake, is this perfectly preserved property, reviewed and renovated in some details that emphasize its character of originality, built in the '60s. The property declines a modernity still current through the synthesis of the aesthetic values and the rationality of the functions. For this reason, the building still appears to be very modern today. The rooms are spacious and bright, all overlooking the lake, to guarantee a beautiful view from every room. A special view is also guaranteed by terraces and porches facing south. The garden, completely irrigated, is characterized by autochthonous essences and by the presence of a beautiful pool, from which it seems to directly embrace the lake. Another important feature is the direct access to the lake also through a slide that can be transformed into a pier. Moreover there is a small private dock (with state tax) for those who wish to arrive directly by boat. In the dock there is a thermal water intake (the famous Acqua di Sirmione) which gushes out at a temperature of about 45 degrees.
The Villa is in the middle of a plot of 1500 sqm and consists of a mezzanine floor with entrance with staircase leading to the upper floor, large living room with dining area, hallway with office, kitchen, bedroom and bathroom. Outside porch; a first floor with large atrium at night, two double suites, each with exclusive bathroom and Jacuzzi, further sleeping area with two double bedrooms with one bathroom. Large terrace overlooking the lake; a basement with open space cellar with technical area and boiler, laundry and pool facilities. The commercial area is 500 sqm.




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