PORTESE VILLAS: vivere il lago
L'immobile in oggetto è una porzione di bifamiliare di cui occupa il piano terra. E' costituito da un ampio trilocale con due servizi e grande giardino, posto al piano rialzato e dotato di grande portico e balcone. Al piano inferiore possono essere acquistati garage.
Altre disponibilità a partire da € 630.000
PORTESE VILLAS nasce dalla rigenerazione progettuale di una realizzazione in fase di costruzione, che si sta sviluppando sulla sponda del Lago di Garda. nel comune di San Felice del Benaco.
L'area di proprietà, della superficie complessiva di m² 20.500 circa, completamente recintata, trova al suo interno una viabilità privata con parcheggi pertinenziali e ampie aree verdi. Il complesso edilizio è immediatamente connesso con il percorso ciclopedonale che corre in fregio al porto e quindi con i limitrofi parcheggi pubblici, con il centro di Portese, con il lungolago ed il porto turistico, a due passi delle residenze.
PORTESE VILLAS è formato da una prima lottizzazione di 20 unità abitative distribuite su piano terra o su primo ed ultimo piano. La composizione architettonica individua tre ville bifamiliari, quattro ville quadrifamiliari, cui si aggiungeranno in seguito altre quattro ville quadrifamiliari di 4 unità ognuna. Ogni porzione sarà caratterizzata da uno stile contemporaneo, definito dall'uso di linee nette e da volumi razionali con ampie superfici vetrate. Ogni villetta o palazzina godrà della presenza di una piscina dedicata, per un totale di 7 vasche all'interno del parco.
Al piano terra lo spazio si proietta verso l'esterno attraverso grandi logge coperte, incontrando l'azzurro dell'acqua della piscina e il verde dei giardini privati.
Al piano primo le ampie terrazze con i loro parapetti in vetro offrono un panorama unico.
Gli immobili, pensati come trilocali possono offrire diverse soluzioni abitative ed essere accorpati. Ogni soluzione abitativa avrà a disposizione box e cantina
Particolare attenzione è posta nell'uso dei materiali e nelle scelte tecnologiche, fra cui:
Isolamento a cappotto ad alta efficienza,
Serramenti in legno con triplo vetro, con oscuranti elettriche
Parapetti terrazze in cristallo temperato,
Pavimentazioni esterne in pietra naturale,
Elementi in doghe di legno, piscine a sfioro,
Progetto conforme alla normativa antisismica vigente,
Confort acustico garantito da tecniche e materiali di alta qualità,
Impianti di irrigazione,
Sistema di termoregolazione evoluto controllato da remoto in tempo reale dall'apposita App, permettendo l'avviamento, lo spegnimento e la gestione dell'impianto
Classificazione delle unità immobiliari in classe A+.
PORTESE VILLAS è un progetto creato sia per l'utilizzo come seconda casa, sia come residenza principale. E' stato quindi concepito per una vivibilità moderna e confortevole, con spiagge e barca comodamente raggiungibili a piedi, seguendo un principio di non invadenza, valorizzando quindi ampie aree verdi libere dall'edificazione. La scelta è quella di accrescere gli elementi di miglior qualità della vita, permettendo di salvaguardare la privacy, definendo gli spazi e fornendo una elegante ed esclusiva cornice alla visuale sul lago.
I prezzi variano da 630.000 a 700.000 Euro a seconda della posizione e delle pertinenze relative alle unità. Sono disponibili grandi garage a 45.000 Euro.
Le Consegne sono previste in date differenti, a partire da Estate 2026 a Aprile 2027, a seconda dell'avanzamento dei lavori per lotti.
177 mq
2
2
Privato
