A pochissimi passi dal pittoresco porto di San Felice del Benaco, proponiamo in Vendita esclusiva un lotto di circa 1.000 m² con villetta esistente degli anni '70 oggi di circa 73 mq. con progetto in corso per la realizzazione di una splendida villa moderna.
Il progetto prevede la realizzazione di una residenza in chiave contemporanea di circa 93 m² fuori terra, arricchita da una bellissima Infinity pool e portico di mq. 26 ca. che si fondono armoniosamente con il paesaggio circostante.
Il tetto piano offrirà una superficie calpestabile di circa 60 m², ideale per creare un esclusivo solarium con vista mozzafiato.
Il progetto è, in questa fase, modificabile sulle esigenze dell'acquirente prima della presentazione alle autorità preposte.
È inoltre possibile realizzare un garage interrato sotto l'edificio, con accesso diretto dalla strada principale.
La posizione è semplicemente straordinaria: a soli 50 metri dal porto e dai rinomati ristoranti della zona, immersa nella tranquillità e nella bellezza naturale del lago di Garda. L'esposizione solare ottimale, dal mattino alla sera, regala luce e calore durante tutto l'arco della giornata.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità davvero unica per chi desidera realizzare una villa moderna su piano unico, con metratura contenuta e gestione semplice, senza dover affrontare i costi e gli impegni di una grande dimora.
Un contesto straordinario, dove la posizione invidiabile e la qualità del progetto permettono di creare un piccolo gioiello di architettura contemporanea, perfettamente inserito nel fascino del lago e pensato per vivere il massimo comfort in totale libertà.
Il prezzo esposto riguarda lo stato di fatto, sono da intendersi a parte lo sviluppo del progetto e la riqualificazione.
136 mq
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Privato
