Villa zum kauf in Salò(BS)

Die Villa liegt in einer der schönsten Gegenden Italiens und bietet einen spektakulären Blick auf den Gardasee und die umliegenden Berge.


Innenräume
Das Herzstück der Villa bilden großzügige, offene Wohnbereiche mit Wohn- und Essbereich sowie ein angrenzendes, wunderschönes Bioklima-Gewächshaus. Der direkte Zugang vom Wohnzimmer zum Garten mit Swimmingpool und Zierterrassen ermöglicht es, die Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen. Alle drei Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen über Glaswände mit Panoramablick auf den See und schaffen so ein außergewöhnliches Ambiente. Zwei weitere Räume im Untergeschoss, die sich in Gästezimmer umwandeln lassen, sowie ein Weinkeller, ein Fitnessraum und Nebenräume machen die Villa zu einem einzigartigen Wohnort.
Auf dem Dach befindet sich eine wunderschöne Sonnenterrasse, die das Erlebnis von Sonnenaufgang und Sonnenuntergang, die am Gardasee magisch sind, einzigartig macht.


Hochwertige Verarbeitung
Stein und Holz
Böden und Wände bestehen aus echtem italienischem Fischgrät-Travertin, einem außergewöhnlichen Naturstein, der den Innenräumen ein elegantes, warmes und authentisches Ambiente verleiht. Die Außenbereiche und Terrassen werden ebenfalls mit Naturstein gestaltet, im Untergeschoss ist Parkett verlegt (Verkaufsdetails auf Anfrage).


Fenster und Rahmen
Die Fenster bestehen aus rahmenlosem, bündig abschließendem Glas (Skyframe-System) des Herstellers Vitralux und bieten eine minimalistische Ästhetik sowie ungestörte Panoramablicke.


Sanitärkeramik
Alle Badezimmer sind mit Sanitärkeramik von Duravit ausgestattet, die Accessoires stammen von Gessi, einem Unternehmen, das für sein hochwertiges, elegantes und zeitloses Design bekannt ist.




Möbel
Die Villa kann komplett möbliert und individuell von einem Innenarchitekten gestaltet geliefert werden.
Für die Einrichtung mit hohem ästhetischem und funktionalem Anspruch stehen Ihnen hochwertige Marken wie Henge, Paula Lenti, Baxter, B&B Italia, Edra und andere zur Verfügung.


Außenbereiche und Schwimmbäder
- Zum privaten Garten gehören ein Olivenhain und ein Swimmingpool auf einer Panoramaterrasse.
- Großzügige Terrassen mit Entspannungsbereichen und direktem Zugang von den Innenräumen bieten ideale Möglichkeiten, die Landschaft und den Seeblick in vollen Zügen zu genießen.


Technologie und Komfort
Ein Hausautomationssystem zur Steuerung von Beleuchtung, Rollläden und Fußbodenheizung wird installiert und von RBM verwaltet. Es umfasst Satellitenfernsehen, ein kabelgebundenes Netzwerk, eine GIRA-Video-Gegensprechanlage, eine integrierte Alarmanlage und Videoüberwachung mit App-Steuerung. Auf dem Dach befindet sich eine 10,8-kW-Photovoltaikanlage (ohne Batteriespeicher). Heizung und Kühlung mit einer Daikin-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sind in eine kontrollierte Lüftungs- und Entfeuchtungsanlage integriert.


Schlussfolgerungen
Villa Nr. 2 verkörpert zeitgenössische italienische Eleganz mit mediterranem Flair. Edler Naturstein, außergewöhnliche Klarheit, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenbereiche mit Seeblick vereinen sich zu einer perfekten Harmonie aus Design, Komfort und den Farben des Gardasees.
Ein einzigartiges Zuhause, ideal für alle, die Luxus, Funktionalität und direkten Kontakt zur Natur und der Seenlandschaft suchen.
Es ist auch möglich, individuell gestaltete Möbel von renommierten Marken zu erhalten.