Villa Singola in Vendita a Toscolano-Maderno(BS)

Rif. 152
€ 650.000

Nel paesino di Vigole, piccola frazione del comune di Toscolano Maderno, collocato in collina dietro il paese di Maderno, da esso distante circa 3 km, con altezza di 301 m. sul livello del mare, è da oggi in Vendita una Villa Singola dotata di una meravigliosa vista panoramica sul Lago di Garda.
La villa risale agli anni '60, realizzata su due livelli, è composta da 2 unità abitative ed insiste su un lotto di c.a. 1000 mq.
La prima unità è posta al piano terra; si tratta di un trilocale di circa 77 mq, composto da una zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno. Sono presenti locali accessori ora classificati come cantina e centrale termica.
La seconda unità posta al piano primo ha accesso tramite una scala esterna; la zona giorno è luminosa ed esposta totalmente verso il lago, e tramite porte finestra si accede facilmente verso la terrazza ampia ed abitabile dove si può ammirare una vista lago eccezionale. L'appartamento è dotato di due camere da letto e bagno.
Allo stesso piano, sul lato nord - ovest, è presente un ampio portico di oltre 37 mq, realizzato negli anni 2000, che in ottica di ristrutturazione potrebbe essere riqualificato e destinato a superficie abitativa.
In posizione molto tranquilla ed a pochi minuti dal lago ed ai servizi che il Garda ha da offrire, l'abitazione risulta ideale come residenza e perfetta come casa vacanze per tutto l'arco dell'anno. Per gli appassionato di bici, corsa o quad la vicinanza dei boschi tipici gardesani vi permetteranno escursioni all'insegna dello sport circondati da una natura incontaminata.

Villa "Bruna" è una "vecchia signora" dalle grandi potenzialità e qualità ancora inespresse; l'ampio giardino può accogliere una piscina, ed in ottica di ristrutturazione, il risultato finale potrà essere quello di una Villa Singola, in chiave più contemporanea, ubicata in una area di alto valore paesaggistico ed ambientale, rappresentando così un ottimo investimento per il futuro.

Classe energetica: G EP glnr: 303.07 kwh/㎡
Caratteristiche
Mq calpestabili: 170.00
Totale mq: 227 mq
Camere: 4
Bagni: 2
Locali: 6
Stato conservazione: Discreto
Piano: Su due livelli
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Scoperto
Infissi: legno
Termosifoni: ghisa
Appartamenti Totali: 2
Anno di costruzione: 1975
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: sud est ovest
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato, 860 mq
Distanza mare/lago: 4.700 mt.
Cucina: Angolo cottura
Posizione: Zona agricola
Terrazza: 39 ㎡
Antenna Tv: Autonoma
Veranda: 37 ㎡
Camino
Impianto Telefonico
Doccia
Infissi in legno
Vista Lago
Ultimo aggiornamento 09/01/2024
Villa Singola in Vendita
Toscolano-Maderno - via vigole
€ 650.000
227 mq
4
2
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