villa in residence in Vendita a Salò(BS)

Rif. 89
Lusso
€ 2.000.000

Benessere - Esclusività - Innovazione- tre parole che esprimono in sintesi il valore di questa proprietà.
A Salò, in zona semi collinare, risiede Il complesso residenziale Villa Maria dove tradizione ed innovazione coniugati in un disegno armonioso e spazi verdi offrono il giusto mix tra comfort, relax e praticità. La disposizione degli alloggi e degli spazi comuni, la gestione del verde e la praticità nella manutenzione, la qualità dei materiali e degli isolamenti, il risparmio energetico, la comunicazione, la sicurezza e l'enterteinment rendono questa proposta di assoluto valore ed unicità.
Il residence è stato realizzato su un terreno di 4000 mq ben integrato con la naturale pendenza del colle destinato in gran parte di esso a giardino ben piantumato, completo di impianto di irrigazione e illuminazione gestiti tramite il sistema di domotica condominiale. Una spettacolare piscina a sfioro che nei mesi meno caldi viene riscaldata tramite impianto geotermico ed il suo solarium vi regaleranno piacevoli momenti da trascorrere in compagnia della vostra famigli ed amici. E se amate mantenervi in forma, potrete usufruire della palestra condominiale dotata di sauna, completa di attrezzi e macchine fitness.
All'interno di questo magnifico residence, è disponibile alla Vendita, una villa di testa vista lago, sviluppata su tre livelli, completa di giardino privato, garage doppio e due posti auto scoperti regolarmente accatastati.
I tre piani sono internamente collegati da una scala interna ed allo stesso tempo sono stati dotati di accessi indipendendenti che ne facilitano l'utilizzo garantendo privacy e tranquillità ; Il piano terra è destinato prevalentemente come zona living; ampi divani vi accoglieranno nella zona giorno, dotata di un moderno camino in acciaio corten, destinata all' entertainment con predisposizione cinema e sistema surround, una bellissima cucina a vista moderna e funzionale, una sala da pranzo con vista sul lago, un locale studio/camera degli ospiti, una play room per i bambini, una cabina armadio ed un bagno mosaicato. Tramite ampie porte finestra scorrevoli, è possibile accedere verso il salotto da giardino da godere nelle giornate di sole o nelle serate estive .
Al piano primo, sono presenti due camere da letto doppie ,ognuna dotata di bagno mosaicato completi di sanitari e doccia.
Il piano secondo é un ambiente completamente indipendente; è stata realizzata una suite, dalla quale è possibile ammirare una vista totale del lago di Garda con il golfo di Salò e la Rocca di Manerba assoluti protagonisti naturali. La suite ha un suo ingresso , una zona dedicata agli armadi, un bagno e la camera da letto ampia e luminosa. Al fine di renderla a tutti gli effetti indipendente, è stato realizzato una piccola cucina a scomparsa sotto un ripiano in legno, completa di piano cottura ad induzione ed un lavello ,oltre ad un pratico frigo.
La villa è dotata delle seguenti tecnologie impiantistiche :
INTERNET : E' stata creata una infrastruttura diretta e comune a tutti gli alloggi in modo da permettere la navigazione a banda larga in ogni unità
SICUREZZA : Nel complesso sono state installate 4 telecamere a colori per la supervisione dei punti d accesso principali. Le telecamere sono compatte e nascoste in modo discreto, nel rispetto delle forme e stili degli esterni. La villa ha inoltre un impianto di allarme indipendente.
DOMOTICA : Un sistema in grado, anche da remoto, di gestire le accensioni delle luci interne ed esterne , il riscaldamento ed il condizionamento, l'irrigazione, il videocitofono, l'impianto di allarme ecc..
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO : Irraggiamento tramite impianto a pavimento e l'energia viene prodotta da un impianto geotermico condominiale con un contabilizzatore di calorie per ogni unità abitativa (gli oneri sono compresi nelle spese condominiali riportate).
Le finiture sono di altissima qualità, così come gli arredi studiati su misura.

Classe energetica: C EP glnr: 144.94 kwh/㎡
Caratteristiche
Mq calpestabili: 193.00
Totale mq: 280 mq
Camere: 3
Bagni: 4
Locali: 5
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Multipiano
Piani totali: 3
Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatore di calore
Posto auto: Scoperto
Infissi: legno - alluminio/ vetrocamera
Appartamenti Totali: 9
Anno di costruzione: 2008
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 1.000
Esposizione: sud, ovest, nord
Balconi: Presente, 5 mq
Giardino: Privato, 252 mq
Cucina: A vista
Box: Singolo, 17 mq
Arredato: Arredato
Posizione: Turistica
Antenna Tv: Condominiale
Veranda
Tv SAT: Condominiale
Ripostiglio
Camino
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Sanitari sospesi
Vasca idromassaggio
Doccia
Infissi in legno
Infissi in alluminio
Cassetta di sicurezza
Persiane
Piscina: 160 ㎡
Vista Lago
Ultimo aggiornamento 15/05/2024
villa in residence in Vendita
Salò - via del seminario
€ 2.000.000
280 mq
3
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