Villa Singola in Vendita a Manerba del Garda(BS)

Rif. 137
Lusso
€ 4.500.000

Incantevole Villa Pieds dans l'eau

Straordinaria proprietà con affaccio ed accesso direttamente a lago, in una posizione unica ed incantevole, dotata di una grande zona living con porte finestra panoramiche rivolte verso il lago, che permettono alla luce di entrare e mettere in risalto la qualità dei materiali impiegati nella finiture degli interni e degli arredi in puro stile "Total White" .
Le terrazze a picco sul lago sono ampie e ben sfruttabili, accessibili sia dal soggiorno sia dalle camere da letto.
La zona living è composta da un grande soggiorno, sala da pranzo ed una cucina di design con penisola; nello stesso piano è presente una ampia zona notte, composta da una suite matrimoniale con bagno e cabina armadio, ulteriori 2 camere da letto e bagno.
Al piano inferiore, accessibile tramite una scala interna, è presente un grande locale multifunzionale, ora adibito a studio e zona ricreativa, un bagno mosaicato con doccia filo pavimento e bagno turco, una lavanderia ed un garage di 60 mq dove è possibile parcheggiare almeno tre auto.
La proprietà è stata ristrutturata negli anni 2000; sono stai utilizzati materiali di valore come il pregiato "Marmo di Lasa" che compone la pavimentazione interna. Gli impianti sono a norma ed il riscaldamento a pavimento regala confort e risparmio energetico.
La villa è inserita all'interno di una parco di c.a. 1500 mq ; gli accessi alla proprietà sono eleganti e circondati da una rigogliosa vegetazione caratteristica del lago; un ampio solarium circonda una moderna piscina mosaicata a sfioro sul lago, riscaldata e quindi utilizzabile tutto l'anno.
Per ubicazione e tipologia rappresenta una soluzione unica e di grande valore; la vicinanza al porto turistico di Dusano offre la possibilità ad appassionati di nautica , di ormeggiare la propria barca vicino a casa e quindi di vivere il lago in modo totale ed esclusivo.

La cittadina di Manerba è immersa nel verde delle colline moreniche della Valtenesi; nell'entroterra, vi sono magnifiche tenute agricole che offrono l'indimenticabile olio del Garda, i vini D.O.C già apprezzati dai romani, passeggiate a cavallo, ombrose trattorie dalla semplice cucina mediterranea e splendidi Campi da Golf.
Intorno a Manerba del Garda si incontrano tanti bei borghi, paesi e castelli che competono con la bellezza dei posti e nell'ospitalità degli abitanti.
Il nucleo abitativo è protetto dall'incombente Rocca, una massiccia altura a picco sul Lago, dove in passato sorgeva un castello, di cui ora si distinguono solo le fondamenta. Da questa posizione elevata, meta di una piacevole passeggiata attraverso un Parco Naturale, è possibile vedere gran parte del Lago di Garda e alcune delle sue Isole.

Classe energetica: F
Caratteristiche
Mq calpestabili: 205.00
Totale mq: 400 mq
Camere: 3
Bagni: 3
Locali: 4
Stato conservazione: Ristrutturato
---> a_reddito <---: 1
Piano: Multipiano
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Coperto
Infissi: legno doppio vetro
Anno di costruzione: 1967
Stato attuale: Dato in locazione
Esposizione: sud, est, ovest
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato
Cucina: Abitabile
Box: Triplo, 60 mq
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Turistica
Terrazza
Antenna Tv: Autonoma
Veranda
Ripostiglio
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Sanitari sospesi
Vasca idromassaggio
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
Tapparelle
Piscina
Vista Lago
Fronte Lago
Ultimo aggiornamento 02/05/2023
Villa Singola in Vendita
Manerba del Garda
€ 4.500.000
400 mq
3
3
Coperto
Privato
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