Cascina/Casale in Vendita a Toscolano-Maderno(BS)

Località Monte Maderno

Rif. 264
€ 2.500.000

In posizione panoramica, sulla collina che sopra Maderno sovrasta il lago, troviamo questo meraviglioso casale in pietra di q mq. 500 ca. con un rustico ad uso deposito agricolo di oltre mq. 160 ca., inseriti in un contesto di mq. 13.000 ca. di uliveto e vigneto in produzione, il tutto attraversato da un ruscello che garantisce l'adeguato approvvigionamento di acqua. La ricostruzione, realizzata negli anni 80 da un famoso studio di architettura milanese, mantiene un fascino architettonico di grande modernità e personalità. Attualmente l'abitazione è distribuita su tre piani, avendo utilizzato il piano terra con una grande zona giorno con bagno, sauna e lavanderia e la presenza di locali accessori per totali 176 mq, il primo piano primo è invece occupato da una ulteriore zona living con soggiorno, pranzo e ampia cucina, oltre a 1 bagno e da un completo appartamento per ospiti o custodi che, insieme, assommano altri 146 mq. Il portico verso il lago, si integra alla zona giorno. I 146 mq del primo piano ospitano la zona notte, costituita da quattro camere, uno studio e due bagni. L'annesso deposito agricolo è disposto su due livelli della superficie di mq. 150 ca. lordi e ospita mezzi agricoli e una cantina per le botti. Il terreno di proprietà assomma ad oltre mq. 13.000 ca. di superficie e si snoda fra area a giardino, adiacente alla villa, ove esiste una piscina, una zona a prato con alberi d'alto fusto e piante mediterranee, un uliveto di oltre 300 piante, una vigna ed un frutteto. L'irrigazione ed il mantenimento delle zone "verdi" vengono effettuati attraverso l'uso di una sorgente d'acqua presente nella proprietà. La villa è caratterizzata dalla fusione dell'impronta stilistica che la caratterizza con la sensazione di semplicità e genuinità donata dall'uso di materiali tipici, quali legno e pietra, che si integrano mirabilmente con la vegetazione lacustre, complice la maestosità dei monti che si riflettono nello specchio d'acqua ed il panorama del lago. Un immobile straordinario ed esclusivo perfetto per chi desidera vivere e godere appieno l'unicità del nostro territorio.

L'intera proprietà è frazionabile in due lotti in quanto dispone di più ingressi indipendenti, il deposito agricolo è demolibile e trasformabile in una villa singola di mq. 200 ca. fuori terra con mq. 6.000 circa di giardino privato.

Caratteristiche
Mq calpestabili: 420.00
Totale mq: 513 mq
Camere: 6
Bagni: 4
Locali: 8
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Edificio
Piani totali: 3
Posto auto: Coperto
Appartamenti Totali: 2
Stato attuale: Libero al rogito
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato
Cucina: Abitabile
Terrazza
Veranda
Ripostiglio
Camino
Parquet
Doccia
Piscina
Vista Lago
Video immobile
Ultimo aggiornamento 03/05/2024
Cascina/Casale in Vendita
Toscolano-Maderno
Monte Maderno
€ 2.500.000
513 mq
6
4
Coperto
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