Villa moderna di nuova costruzione con piscina San Felice del Benaco, Lago di Garda
In posizione privilegiata a San Felice del Benaco, a pochi passi dal centro e dal Comune e a soli 1 km dal lago e dal porto, proponiamo una esclusiva villa moderna in costruzione, inserita in un contesto verde e riservato.
La proprietà si sviluppa principalmente su un unico livello abitativo, soluzione rara e particolarmente apprezzata, ed è caratterizzata da ampie vetrate a tutta altezza che valorizzano la luminosità naturale e creano una perfetta continuità tra gli spazi interni e l'esterno. L'esposizione a sud garantisce ambienti luminosi per tutto l'arco della giornata e una splendida vista sulla piscina frontale e sul giardino circostante.
Il piano terra, di circa 150 mq, ospita un grande soggiorno che si apre direttamente verso l'area piscina e il verde, una zona pranzo con cucina open space, ampia e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, tutti finestrati e con affaccio sul giardino, garantendo comfort, privacy.
Gli spazi esterni sono pensati per essere vissuti in ogni stagione: un portico coperto di circa 26 mq, una terrazza sul tetto con accesso dall'esterno di circa 35 mq con incantevoli scorci di vista lago e una piscina privata di circa 30 mq si integrano armoniosamente nel lotto di circa 2.000 mq, offrendo ampie possibilità di relax garantendo grande privacy.
Una scala interna collega la zona giorno al piano interrato, anch'esso di circa 150 mq, dove troviamo un garage doppio con comoda rampa di accesso diretto dall'esterno, una cantina, oltre a una zona ospiti composta da due stanze e un bagno dedicato, ideale per accogliere familiari o ospiti in totale indipendenza.
Questa villa rappresenta una soluzione abitativa di alto livello, perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze sul Lago di Garda, grazie alla posizione strategica, al design contemporaneo e alla qualità costruttiva.
Una proposta unica per chi desidera vivere il Lago di Garda in una villa moderna, luminosa e immersa nel verde.
La villa viene proposta certificata CasaClima Classe A e validata Minergie Italia, due sistemi distinti e complementari che attestano l'elevata qualità energetica e costruttiva dell'edificio.
La certificazione CasaClima verifica in modo indipendente le prestazioni energetiche reali dell'edificio, attraverso controlli progettuali e verifiche in cantiere, garantendo bassi consumi, comfort abitativo e durabilità nel tempo.
La validazione Minergie Italia introduce un approccio integrato orientato a comfort, salubrità, efficienza energetica e sostenibilità, in linea con gli standard europei più evoluti.
I vantaggi sono:
250 mq
3
4
Privato