Palazzo Storico in vendita a Gargnano(BS)

Palazzo Storico nel cuore di Gargnano frazione Villavetro: un'opportunità unica tra lago, storia e fascino


Nel cuore del suggestivo borgo storico di Gargnano, nella rinomata frazione di Villavetro, a pochi passi dal nuovo porto turistico, dal circolo velico, dalla spiaggia di Bogliaco e del Corno, e dalle rive del Lago di Garda, si trova uno dei luoghi più esclusivi della Riviera dei Limoni. A breve distanza dal rinomato Golf Bogliaco, proponiamo un prestigioso complesso immobiliare con grande potenziale.
Inserito in un contesto di rara bellezza, circondato dagli eleganti edifici del centro storico, il palazzo rappresenta un'opportunità irripetibile per investitori e imprenditori alla ricerca di un progetto di alto profilo.

L'accesso principale avviene attraverso un imponente portale in marmo antico che introduce in una splendida corte interna, autentico cuore della proprietà. Qui si sviluppa un magnifico porticato, spazio di grande fascino che può essere valorizzato come elegante area di rappresentanza, riportando in vita lo storico ristorante "Vico Vetere", punto di riferimento della ristorazione gardesana negli anni '90, oppure essere riconvertito in posti auto coperti a servizio della struttura.

Sul lato opposto del porticato si trova l'antico ristorante, ancora oggi accatastato con destinazione commerciale, caratterizzato da suggestive volte in mattoni a vista e da una scenografica colonna centrale in marmo che conferisce agli ambienti un'eleganza senza tempo, perfetto per una conversione in una spa, palestra con annessi diversi locali con volti ad uso cantina con affacci diretti sulla corte.

Ai piani superiori trovano spazio cinque appartamenti di generose dimensioni, tutti affacciati sulla corte interna e comunque a sud, sud/est dotati di due accessi indipendenti, sia dalla corte principale sia dal cortile retrostante, garantendo massima flessibilità nella futura distribuzione degli spazi.

A completare la proprietà, un brolo privato, elemento ormai rarissimo all'interno del centro storico, che offre un'oasi di tranquillità e apre interessanti prospettive progettuali. Le sue dimensioni consentono infatti di ipotizzare la realizzazione di un'elegante piscina, valorizzando ulteriormente l'intero complesso e rendendolo ideale per un boutique hotel, una residenza di charme o un raffinato complesso di appartamenti destinati agli affitti turistici di alto livello.

L'intero compendio risulta urbanisticamente conforme, pronto per essere oggetto di un importante intervento di recupero e valorizzazione, capace di riportarlo all'antico splendore nel pieno rispetto della sua identità storica.

Dalla loggia di una delle unità posta al piano primo si gode di una vista straordinaria sui tetti del borgo, sul Lago di Garda e sul prestigioso Palazzo Bettoni, uno degli edifici storici più rappresentativi di Gargnano, in uno scenario di rara bellezza che racchiude tutta l'eleganza e l'autenticità del paese.
Una proprietà di assoluto prestigio, destinata a chi sappia coglierne il potenziale e trasformarla in una delle più affascinanti operazioni immobiliari dell'intera Riviera del Garda. Un luogo dove storia, architettura e posizione si fondono per dare vita a un investimento esclusivo e senza tempo.
Si precisa che la piscina è solo un'idea, non è stato richiesto nessun permesso ne autorizzazione, si vende nello stato di fatto.