Boutique-Hotel auf den Hügeln der Toskana
Il Molino ist eine ehemalige Wassermühle aus dem 16. Jahrhundert, die mit viel Liebe zum Detail restauriert und in ein prächtiges Boutique-Hotel umgewandelt wurde. Es ist von einem großen Garten mit Swimmingpool umgeben und liegt eingebettet in 4 Hektar Felder und Wiesen. Es liegt in einem der wichtigsten Touristenziele Italiens, auf den sanften Hügeln der Toskana, umgeben von einer traumhaften Natur.
In der Nähe gibt es zahlreiche Orte von historischem und kulturellem Interesse (Florenz, Siena, San Gimignano, Chianti-Gebiet).
Wanderwege, historische Pilgerwege, Mountainbike-Strecken, Golfplätze und Reitställe sind bequem zu erreichen,
Das Hotel selbst ist aus ganz Europa gut erreichbar.
Das Haupthaus wurde im 16. Jahrhundert erbaut und im Jahr 2002 einer sorgfältigen konservativen Restaurierung unterzogen, die den ursprünglichen Charakter des antiken Kerns bewahrte.
Anschließend wurde der Komplex im Jahr 2012 erweitert (durch die Verwendung authentischer Materialien aus der Region) und modernisiert. Jedes Zimmer ist in einem individuellen Stil dekoriert.
Der Zustand der Immobilie ist daher sehr gut, sie ist in der Klasse A für den Neubau und CD für das ursprüngliche Gebäude zertifiziert.
Die kürzlich installierte Erdgasheizung (2018) umfasst den Einsatz von zwei Gaskesseln und die Warmwasserbereitung über Solarpaneele.
Die Trinkwasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen;
die elektrische Anlage entspricht den deutschen Normen;
Es gibt eine biologische Kläranlage
Das Hotel im Fazit - im Allgemeinen
Bestehend aus 16 Zimmern, davon 12 Doppel- und 2 Dreibettzimmer. 2 sind Suiten mit 4 Betten, also insgesamt 30 Betten.
Alle Zimmer verfügen über Klimaanlage, Badezimmer mit Dusche und WLAN.
Es gibt einen Entspannungsbereich mit einem 14 x 7 m² großen Swimmingpool, einer großen Liegewiese, einem eigenen Brunnen und Kunstgegenständen im Garten.
Es besteht auch die Möglichkeit, einen 100m2 großen Wellnessbereich zu errichten. Damit wäre Molino di Foci eines der wenigen Anwesen in der Region San Gimignano mit einem ganzjährig geöffneten Wellnessbereich.
Die Zufahrtsstraße zum Hotel ist komfortabel und breit und vom Eigentümer speziell gepflastert.
Das Hotel auf einen Blick insbesondere:
Restaurant und Location für hochkarätige Veranstaltungen.
Gesamtfläche der Gastronomiefläche: ca. 170 m2 (Küche, Abstellraum, WC ca. 130 m2);
Wintergarten 40 qm als Frühstücksraum genutzt, mit ca. 32 Sitzplätze (plus Außenterrasse) auch als Location für kleine Veranstaltungen, private Feiern, Seminare oder Yoga-Kurse nutzbar.
Die Kapazität der Terrasse beträgt ca. 40 Sitzplätze, mit der Möglichkeit, sie auf bis zu 50 Sitzplätze zu erweitern.
Küchenausstattung: hochwertige Edelstahlkomponenten, 3 Kühlschränke, 2 Gefrierschränke, neuer Geschirrspüler, Fettabscheider, Eismaschine, Grill und Backöfen
Die Gastronomie zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger regionaler Produkte aus. Verhältnis zwischen gastronomischem Umsatz und Übernachtungen über dem Durchschnitt.
Serviceräume: Weinkeller und historischer Keller mit Mühlstein
Bereitstellung von Parkplätzen (über 40 komfortable Plätze) und umliegenden landwirtschaftlichen Flächen, derzeit nicht genutzt, aber vielfältig nutzbar
Entfernungen: San Gimignano ca. 6 km, Flughafen Pisa ca. 60 km, Flughafen Florenz ca. 55 km
Seit mehr als 20 Jahren wird das Unternehmen erfolgreich von einem italienischen und einem deutschen Handelspartner geführt.
Eine Stammkundschaft von über 70 % deutschen Gästen ermöglicht eine ständige Auslastung des Hotels.
Dank Heilfastenreisen, Yoga-Retreats und zahlreichen Kulturangeboten im gesamten Gebiet der Toskana ist das Hotel das ganze Jahr über nutzbar.
Das vorhandene Personal stünde einem Kaufinteressenten weiterhin zur Verfügung; Der derzeitige Geschäftsführer bietet auch vorübergehende Unterstützung bei der Übergabe des Unternehmens an.
Die Immobilie kann als Privathaus genutzt oder als Hotel weitergeführt werden.
Durch den eventuellen Bau eines Wellnessbereichs würde eine der wenigen ganzjährig rentablen Immobilien in der gesamten Gegend von San Gimignano entstehen.
Auf internationalen Websites erhält das molino di foci" stets die besten Bewertungen
870 qm
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